Apuestan por proyectos de vivienda media en la Ciudad de México
La falta de espacios,
los altos costo de los inmuebles y la demanda creciente que existe en la Ciudad
de México por parte de las familias por hacerse de un lugar propio para vivir,
han generado nuevas exigencias de mercado y éstas deben ser atendidas con
modelos urbanos sustentables que aporten soluciones a los problemas actuales
que se presenta en la capital del país.
Con el crecimiento de la clase media, el sector inmobiliario se ha visto
impulsado a desarrollar grandes complejos habitacionales que pueden ir
desde torres de departamentos con amenidades integradas, hasta casas de interés
social en la zona conurbada, tratando de satisfacer las demandas de estos
grupos sociales.
Sin embargo, el
acceso a la vivienda se puede ver limitado por los altos precios con que se
cotiza en la Ciudad de México un inmueble, que puede ser casi inalcanzable
para algunos sectores de la sociedad, por lo que este nicho de mercado es una
gran oportunidad para las empresas dedicadas a la construcción y venta de
viviendas.
Así lo considera Eduardo Gras, Director General de VEX
Capital, una financiera inmobiliaria que busca
desarrollar proyectos de vivienda media en la Ciudad de México, que no rebasen
el millón y medio de pesos de costo de venta y que estén ubicados en las
zonas con mayor demanda de la capital del país.
Para ello, celebró el pasado 8 de diciembre su primera
colocación en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y logró levantar fondos a través de un Certificado de
Capital de Desarrollo (CKD) por un monto de 3 mil millones de pesos.
Ofrecer oportunidades
a la sociedad
“Con los recursos que se obtuvieron impulsaremos proyectos de vivienda vertical urbana, muy cerca de medios
de transporte, de centros de trabajo, escuelas, hospitales, etcétera. Todos
nuestros proyectos cumplen con esas cualidades, y siempre buscamos tierra y
oportunidades dentro de esos parámetros”, señaló Eduardo Gras.
Según información de El
Financiero, VEX Capital ya tiene previsto la compra de dos terrenos en las
delegaciones Azcapotzalco y Venustiano Carranza, donde construirán 200
departamentos “de tres a ocho niveles con un precio de 1.5 millones de pesos”.
De esta manera, pretenden
desarrollar modelos urbanos más accesibles al grueso de la población, sobre
todo en áreas en donde cada vez es más caro vivir y que este fenómeno ha
originado que se desplace un importante número de personas hacia las
periferias.
En ese sentido, Gras aseguró que “están muy contentos” con
los fondos levantados, ya que esto les permitirá invertir “en la región más dinámica del país, la cual tiene una demanda
no cubierta de más de 30 mil viviendas al año”.
